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房屋申請貸款,其中有不少相關常見名詞。1. 房屋貸款:簡稱「房貸」,以房屋為抵押品,向銀行申請貸款融資。2. 轉貸:將在A銀行貸款轉至B銀行貸款。轉貸大多可以降低利率。3. 增貸:在原有貸款裡,增加貸款額度。4. 二胎:房地產第二順位貸款(1間房子貸款兩次),二胎房貸銀行承擔較高風險。5. 三胎:房地產第三順位貸款(1間房子貸款三次),三胎房貸銀行承辦貸款風險更高,相對利率也會更高。6. 信用貸款:借款人不需要提供任何擔保品就可以申請。利率較一般抵押貸款高。7. 保單借款:用保單跟銀行借錢。用保單作抵押向保險公司貸款。8. 民間借貸:除銀行金融機構之外的借貸個人或單位,皆稱民間借款,法律規定民間借款年息不能超過20%,如果有超收的部分稱為「地下錢莊」。9. 汽車貸款:分為「原車融資」及「銀行汽車貸款」。「原車融資」是拿自己沒有貸款的車子向融資公司或銀行貸款,普遍使用在週轉資金;「銀行汽車貸款」是買車時使用,車主付一筆頭期款,銀行幫你繳納剩餘金額,再按月還款,類似購屋時使用的房貸。(地產中心/綜合報導)

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求職、投資陷阱多,新北市板橋區一家藝品店,在換湯不換藥下,涉嫌多次在同一棟商辦大樓,以不同公司名稱,相同的多層次傳銷方式招攬並誘騙員工投資賺錢。去年就有月薪兩萬二千元的小資女,被相識十餘年的閨密慫恿貸款,以二十二萬六千餘元,加入藝品店名人字畫玉石投資行列,一個月後血本無歸,連投資購買的字畫玉石也拿不到。也有網友在爆料臉書寫出自己在同公司求職經歷,一段被洗腦洗錢的噩夢。記者求證藝品店人員,林姓連絡人表示,高姓小資女所購買的字畫、玉石,早已簽收拿走,公司都有紀錄,而且公司的字畫玉石都是老師的真品。不管是高姓小資女的提告,或網友的不實爆料,公司已提告,目前兩件糾紛都已進入司法程序,公司也都提示了相關證據,其他不願多談。二十八歲的高姓小資女說,去年四月間認識了十餘年的黃姓國小同學也是無話不談的閨密,某天突然來電問候,同時大力推銷任職公司的名人字畫玉石。黃姓閨密強調,在公司以低價買進的字畫玉石,不但可以收藏保值,也能投資獲利。白天在金融機構擔任行政助理,晚上讀夜校的高姓小資女,在黃姓閨密不斷遊說下,終於答應到位於新北市板橋區的藝品店參觀。不料,閨密帶她到公司介紹給一名秦姓主管後就自行離開,留下她獨自在一間小房間內接受所謂的「行銷轟炸」。秦姓主管不斷強調,名人字畫玉石的高端價值與投資利潤,九萬八千八百元的貨品,能以少於一萬元的價格買進,只要轉賣成功就能有一成獲利。平均月薪約兩萬二千元的高姓小資女,自覺對字畫玉石不了解,也沒經濟能力投資,婉轉以沒興趣為理由拒絕。返家後隔天,黃姓閨密開始緊迫盯人,在一個月的時間內,不斷催促她儘快加入投資行列,保證絕對可以投資獲利。到了最後,甚至還以兩人的感情作為威脅,表示不買進字畫玉石,就是不相信朋友,就是不重視兩人之間的閨密情。而且還提議,利用銀行信貸作為投資基金,強調一定很快就能獲利清償。高姓小資女被閨密洗腦後,向銀行貸款了五十萬元,再以二十二萬六千四百元的代價,購買了一幅字畫與兩件玉石組。但公司以寄賣才能快速轉賣獲利的理由,將字畫玉石留著,只給高姓小資女申購書、產品證書、發票等文件。但至今,根本不曾接獲通知貨品已售出,她想拿回字畫玉石也被拒絕,這才發現自己血本無歸。她說,簽了合約買了字畫玉石後,越想越後悔,曾按照申購合約中約定的期間,向公司提出退貨要求。她以為,賠一些違約金就算了。但沒想到,公司一直以拖延戰術敷衍她,對她的要求不理不睬,最後再以超過期限為由,拒絕退貨。所以,不僅拿不到二十二萬餘元的貨品,她目前還要額外負擔每月八千元的貸款清償。不甘心血本無歸的小資女,已向新北警方提出詐欺告訴。而本刊調查,這家藝品店的林姓(36歲)、沈姓(44歲)兩名負責人,早在2012年在同一棟商辦大樓內,自組公司推出「買旅遊送鑽石」套餐,鎖定軍公教人員,只要購買旅遊會員主卡(每張八萬九千八百元)加八張副卡(每張六萬四千八百元),除贈送數顆價值三萬元鑽石,更能以兩到三折低價,入住包括圓山、福華、晶華或亞都麗緻等知名飯店,每年再繳四千元協助訂房費。林、沈兩人僱用型男靚女當業務員,成功遊說了上百人購買會員卡,直到有被害人在暑假期間屢屢訂不到房,才懷疑自已被騙而報案。當時新北警方搜索了辦公室、帶回了包括負責人、業務員等二十三人偵辦。警方則發現,他們根本沒有跟所謂的知名飯店簽約,贈送的鑽石也僅僅是價值千元的假鑽。警方表示,當時進入公司搜索時,竟還有集團成員表示:「被抓不下五次了,每次都是不起訴,沒事啦!」氣焰十分囂張。林姓與沈姓負責人近年再度另起爐灶,改組公司變身為藝品店,在同棟商辦大樓招募員工並推銷名人字畫與玉石。另外,也有林姓女網友在爆料公社po文,訴說自已在同一家公司求職被洗腦,還害親友上當受騙的經歷。她說:「進去公司以後,整個人都會被矇了眼,還害親友上當受騙,完全被當成洗腦洗錢的對象。一開始進去是應徵客服人員,剛出社會對很多事情都抱持著美好夢想,想著做客服人員能有個不錯穩定的收入,可是卻害了無數朋友親人。」她也強調,po文就是「要讓大家遠離這間害人不淺的公司,因為在各個人力銀行,公司都有刊登徵客服人員,儲備幹部,業務員等」,而在新進人員訓練課程,除了安排「老鳥」監視所有人,還以儲備幹部與客服人員巨大的薪資差距,加上學長們的洗腦,誘騙所有新進人員主動轉職。她說,「後來才知道,這一切一切都是世界大騙局,哪裡的老前輩有些根本在吃老本,什麼底薪二萬七千元永遠也沒領到過」。最慘的是,公司人員還誘騙新進人員「把親朋好友的名字、電話寫出來,然後約他們出來,講公司的產品有多好,可以增值、可以轉賣,轉賣給朋友可以獲利。」林姓女網友說,「我就這樣被騙了,也當了詐騙集團的成員,騙了我之前的男友、同事, 包括我的家人,害了他們都約負債五、六十萬元,我很後悔。」(撰文:謝東明)

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